A impermeabilização de estruturas é um processo fundamental em qualquer projeto de construção civil, independentemente do porte da obra. Ela é a responsável por proteger a edificação contra infiltrações e danos causados pela umidade, além de garantir maior durabilidade e segurança para o imóvel.
A estrutura impermeabilizada — quando executada corretamente — evita problemas como mofos, trincas e até comprometimentos estruturais que podem gerar altos custos no futuro.
Nosso objetivo é explicar com detalhes o funcionamento da impermeabilização de estruturas e como ela impacta em questões como qualidade e longevidade nas construções, além de demonstrar as 5 etapas desse processo.
Para que serve a impermeabilização de estruturas?
A impermeabilização estrutural tem objetivo central de proteger as construções dos efeitos nocivos da umidade e da água. Ela impede que líquidos penetrem paredes, lajes, fundações e outras superfícies. Assim, o que evita problemas como: infiltrações, mofo, corrosão de armaduras e até fissuras que podem comprometer a segurança do imóvel.
No entanto, os objetivos desse serviço podem ir além. Ele também ajuda a preservar os materiais utilizados na obra, aumentando a durabilidade do imóvel, reduzindo os custos com manutenção e garantindo maior conforto e qualidade para os moradores ou usuários.
Qual a importância de impermeabilizar estruturas?
Quando a impermeabilização não está presente nas estruturas, o imóvel e tudo o que está dentro dele são colocados em uma posição de risco, uma vez que o excesso de umidade — além das manifestações patológicas mencionadas no tópico anterior — também pode interferir na durabilidade de eletrônicos e eletrodomésticos que existem dentro da edificação.
Desse modo, apesar do serviço ter um custo a ser considerado, ele deve ser visto como um investimento que proporciona segurança para a construção, bem como conforto e conveniência para os usuários.
Como funciona a impermeabilização de estruturas?
Quando uma estrutura é impermeabilizada, é criada uma barreira contra a água nos locais de contato, evitando que a umidade passe para dentro do imóvel. Esse processo envolve a aplicação de materiais específicos, como:
- mantas asfálticas ou líquidas;
- membranas para impermeabilização;
- impermeabilizante acrílico;
- poliuretano;
- telas de poliéster;
- produtos cimentícios;
- aditivos para argamassa e cimento.
Quais são 5 as etapas do processo?
Para que a impermeabilização de estruturas proporcione o efeito esperado é necessário seguir cinco etapas básicas.
1. Preparação da superfície
A primeira etapa do processo de impermeabilização é a preparação da superfície que receberá os produtos impermeabilizantes. A correta execução desta fase garante que os materiais escolhidos tenham a aderência necessária para formar uma barreira eficiente contra a umidade.
Aqui, é realizada a limpeza completa da área, removendo sujeiras, poeira, resíduos de óleo e qualquer material solto. Em seguida, são feitas correções em fissuras, buracos ou desnivelamentos. O objetivo é deixar a superfície uniforme e estável, pronta para receber o impermeabilizante de maneira adequada.
2. Escolha do impermeabilizante
A escolha do impermeabilizante também é um ponto-chave do processo. O profissional responsável pelo serviço deve avaliar a superfície e apontar qual o material ideal para aquela situação. Nem todo produto pode ser indicado para qualquer tipo de edificação.
Ou seja, o profissional ou a empresa escolhida para a execução do serviço devem analisar a situação da superfície e indicar tanto o produto impermeabilizante quanto a técnica correta para a sua edificação.
3. Aplicação do impermeabilizante
Com a superfície devidamente preparada e os produtos selecionados, chega o momento de aplicar o impermeabilizante. Cada produto possui sua própria forma de aplicação, que normalmente já vem informado pelo fabricante.
A aplicação pode ser feita com pincéis, rolos, brochas ou até com o uso de equipamentos especializados, no caso de mantas ou pulverizações. É importante que o profissional ou a empresa que você contratou siga à risca as instruções do fabricante. Isso impactará diretamente na eficiência e durabilidade do sistema.
4. Cura do material
Após a aplicação, o impermeabilizante precisa de um tempo para realizar o processo de cura, que acontece quando o material atinge suas propriedades máximas de impermeabilização. Esse período é importante pois permite que o produto se estabilize e forme a barreira protetora desejada.
O tempo de cura pode variar de acordo com vários fatores, como o tipo de produto utilizado, as condições climáticas e, principalmente, a espessura aplicada. Ignorar ou apressar essa etapa pode comprometer a eficiência do sistema impermeabilizante.
5. Secagem e finalização
Por fim, após a cura, é necessário aguardar o tempo de secagem total do material antes de expor a área a qualquer uso ou contato com água. A secagem completa garante que a impermeabilização esteja funcional e pronta para proteger a estrutura.
Em alguns casos, pode ser necessário aplicar acabamentos adicionais, como revestimentos ou pisos, para proteger ainda mais o sistema.
Quais os tipos de sistemas de impermeabilização de estruturas?
A impermeabilização com manta asfáltica é um dos sistemas mais utilizados atualmente. Isso só se dá por sua eficiência em áreas expostas à água, como lajes, telhados e piscinas, oferecendo alta resistência e durabilidade. Além desse tipo, temos o sistema que utiliza o revestimento cimentício.
O produto é uma mistura de cimento, polímeros e aditivos, que criam uma camada rígida de proteção contra a umidade. Esse sistema é mais utilizado em locais sujeitos à pressão d’água, como caixas d’água, piscinas, reservatórios e fundações. Apesar de ser mais rígido, o produto oferece excelente resistência à infiltração, sendo ideal para locais que precisam de proteção permanente.
Outro sistema utilizado é aquele com poliuretano. Ele é mais comum em superfícies que exigem alta flexibilidade e resistência a intempéries. Após a cura, o produto forma uma película impermeável e elástica, ideal para áreas expostas a movimentações ou mudanças climáticas, como coberturas e lajes.
Por fim, temos a cristalização. Esse sistema utiliza produtos químicos que penetram no concreto, reagindo com a umidade para formar cristais que selam os poros e fissuras. É amplamente utilizado em fundações, subsolos e outras áreas enterradas, onde o contato com a umidade é constante. Sua principal vantagem é a durabilidade, uma vez que o efeito impermeabilizante se torna parte da própria estrutura.
Com isso, pode-se afirmar que a impermeabilização de estruturas é um processo indispensável em toda obra de construção civil. Ao proteger uma estrutura dos efeitos da água, você garante que ela se mantenha íntegra, segura e esteticamente agradável ao longo dos anos, evitando custos constantes com reparos e manutenções.
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