A umidade pode se tornar um problema em edificações. Com o tempo, a água se infiltra por fissuras, desgasta materiais e pode comprometer a estrutura. Paredes com mofo, pintura descascando e outros problemas, como rachaduras e corrosão, são sinais de que algo não está certo.
Nesse cenário, surge a impermeabilização na construção civil, que é a técnica adequada para resolver problemas com infiltrações e, consequentemente, aumentar a vida útil de um imóvel. Neste post, vamos falar sobre os impactos da umidade nas construções e a importância de se investir em um serviço de qualidade.
O que é impermeabilização de estruturas na construção civil?
A impermeabilização é um conjunto de técnicas e materiais aplicados em diferentes partes de uma edificação para impedir a passagem de água e umidade. Esse processo protege estruturas contra infiltrações que podem comprometer a resistência dos materiais, gerar patologias construtivas e reduzir a durabilidade da edificação.
A falta de impermeabilização na construção civil pode causar danos irreversíveis à estrutura de uma obra. Além disso, seus efeitos também comprometem a estética da construção, além do conforto de quem a utiliza.
Quais são os principais problemas causados pela falta de impermeabilização na construção civil?
Infiltrações constantes
Áreas expostas, como lajes, telhados e fachadas, sofrem com a absorção de água. Sem proteção adequada, a umidade atravessa as camadas do concreto e alcança vigas, pilares e fundações. Isso favorece o surgimento de trincas, que aumentam a penetração da água e aceleram a degradação dos materiais.
Mofo e bolor
Ambientes úmidos facilitam a proliferação de fungos. O mofo se espalha pelas superfícies, causando manchas e um cheiro desagradável. Em locais fechados, como porões e banheiros, a situação se agrava. Além do impacto visual, a presença dessas colônias compromete a qualidade do ar e pode afetar a saúde dos ocupantes.
Deterioração do concreto
A água reage com os componentes do cimento, alterando suas propriedades e reduzindo a resistência. Esse processo, chamado de lixiviação, corrói a estrutura interna do material, deixando-o poroso e frágil. Em situações mais graves, a perda de aderência entre concreto e armadura enfraquece os elementos estruturais.
Corrosão das armaduras
O contato da umidade com as barras de aço dentro das peças de concreto provoca a corrosão das armaduras do concreto. A oxidação faz com que o volume da armadura aumente, gerando tensões internas que levam ao surgimento de fissuras. Sem tratamento adequado, esse processo evolui, reduzindo drasticamente a capacidade de carga da edificação.
Comprometimento do isolamento térmico
Paredes e coberturas molhadas alteram a sensação térmica dentro dos ambientes. O calor ou o frio externo se transferem mais facilmente. Nesse cenário, o consumo de energia aumenta, já que a climatização precisa trabalhar mais para equilibrar a temperatura interna.
Desvalorização do imóvel
Falhas construtivas impactam diretamente no valor de mercado da propriedade. Um prédio com infiltrações recorrentes perde credibilidade, gerando custos altos com reparos e afastando compradores ou locatários. A falta de impermeabilização de estruturas pode transformar um investimento promissor em um problema difícil de se resolver.
Quais são os principais métodos de impermeabilização na construção civil?
Manta asfáltica
A manta asfáltica é bastante conhecida e amplamente utilizada em diversas construções. Ela se apresenta em forma de rolos e é colocada diretamente sobre a superfície da estrutura, criando uma camada impermeável.
Esse tipo de proteção é especialmente eficaz em lajes, fundações e pisos. Ela também é resistente a variações de temperatura, o que a torna durável, mesmo em climas mais extremos.
Membranas líquidas
Essas membranas são aplicadas como um líquido e formam uma película sólida após secagem. A grande vantagem é sua flexibilidade, o que permite uma aplicação simples em superfícies irregulares ou com formas complexas. Por isso, são muito usadas em áreas como banheiros e cozinhas. Elas oferecem uma boa vedação e também podem ser aplicadas em locais com alto nível de tráfego, sem comprometer a proteção.
Argamassas impermeabilizantes
A argamassa impermeabilizante é ideal para superfícies de concreto e alvenaria. Ela funciona criando uma camada protetora contra a umidade, sendo simples de aplicar e muito eficaz.
Cimento Polimérico
O cimento polimérico é uma alternativa que tem se mostrado bastante útil em algumas situações. Ele oferece resistência e durabilidade, principalmente em ambientes com grande exposição à água.
Sua aplicação é feita de forma semelhante ao cimento comum, mas nesse caso a mistura conta com polímeros que aumentam a resistência da superfície. Esse tipo de impermeabilização é usado em locais como piscinas e cisternas.
Impermeabilização com tintas
A impermeabilização com tinta funciona criando uma camada protetora sobre as superfícies, impedindo a penetração da água. Esse método é ideal para paredes externas, principalmente em áreas sujeitas a chuvas constantes.
A aplicação é simples, e os materiais utilizados são bastante acessíveis. As tintas impermeabilizantes também ajudam a melhorar o acabamento das construções.
Geossintéticos
Embora mais comuns em grandes projetos de infraestrutura, como rodovias e barragens, os geossintéticos são uma opção para a impermeabilização de áreas extensas. Esses materiais, geralmente em forma de tecidos ou membranas, impedem a passagem de água e oferecem uma grande resistência à pressão. Eles são uma excelente escolha quando se busca proteger terrenos de infiltração, como em aterros sanitários e áreas agrícolas.
Escolher o material certo e contar com profissionais especializados são passos fundamentais para garantir que a impermeabilização na construção civil seja feita de maneira correta. Materiais de qualidade ajudam a proteger a edificação a longo prazo, evitando danos e custos extras com reparos.
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